Département situé en région Occitanie, à seulement quelques kilomètres au nord-est de Toulouse, le Tarn reste un emplacement attractif pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel. Il faut cependant noter que l’annonce du gouvernement, faite le 20 septembre 2017 par Jacques Mézard (Ministre de la cohésion des territoires) et son secrétaire d’Etat Julien Denormandie, nous apprend qu’il ne sera bientôt plus possible de défiscaliser dans l’immobilier locatif dans le Tarn. En effet, les communes du département 81 sont soit en zone C ou B2 et sortiront respectivement des zones éligibles en 2018 et 2019. Si vous souhaitez investir en loi Pinel dans le Tarn, sachez qu’il n’est pas encore trop tard !

L’immobilier neuf dans le Tarn

Avec près de 400 000 habitants, le Tarn est le deuxième département le plus peuplé de la région Midi-Pyrénées, juste après la Haute-Garonne. Les deux principales villes du Tarn sont Albi, qui est le chef-lieu du département et dont il doit son surnom “Albigeois”, et la ville de Castres qui en est la sous-préfecture. De part sa proximité avec la capitale Occitane (Toulouse), Albi séduit les propriétaires et les investisseurs de par son cadre de vie agréable loin de l’effervescence urbaine. Cette attractivité a notamment causé une augmentation du prix de l’immobilier dans le département entre 1999 et 2007. Selon les chiffres de l’INSEE, voici les prix de l’immobilier dans le Tarn en 2015 :
Communes Prix appartement par m² Prix maison par m²
Albi 1 690 € 1 570 €
Castres 1 240 € 1 280 €
Gaillac 1 320 € 1 490 €
Graulhet 835 € 1 130 €
Mazamet 920 € 1 060 €
Pampelonne 1 490 € 1 407 €
Lavaur 1 425 € 1 590 €
Lacaune 1 065 € 1 010 €
Rabastens 1 640 € 1 640 €

Loi Pinel dans le Tarn

Considérée comme une zone peu tendue, les communes de l’Albigeois se situent en zone B2 et C et sortiront sous peu du dispositif Pinel. En effet, les nouvelles dispositions de la loi Pinel annoncent que la zone B2 sortira des zones éligibles à la loi Pinel en 2019 et la zone C dès le 1er janvier 2018. Vous trouverez ci-dessous la liste des principales communes du Tarn et la zone dans laquelle elles se situent.

Communes en zone B2 dans le Tarn :

  • Albi
  • Castres

Communes en zone C dans le Tarn :

  • Gaillac
  • Graulhet
  • Carmaux
  • Mazamet
  • Lavaur
  • Laucane
  • Pampelonne
  • Réalmont
  • Puylaurens
  • Cordes-sur-Ciel
  • Rabastens
  • Alban
  • Valence-d’Albigeois