Le Limousin est une ancienne région française. Elle a été fusionnée en 2016 avec les régions Poitou-Charentes et Aquitaine et forment aujourd’hui ensemble la Nouvelle-Aquitaine. Le Limousin comporte 3 départements : la Corrèze (19), la Creuse (23) et la Haute-Vienne (87). Traditionnellement agricole, il s’agit d’une région principalement agricole et industrielle. Le chef-lieu de la région est Limoges qui est aussi la ville la plus peuplée avec 135 000 habitants. Avec un cadre de vie paisible, le Limousin présente de belles opportunités pour investir en loi Pinel.

L’immobilier neuf dans le Limousin

Région à fort caractère rural et industriel, le Limousin commence aujourd’hui à connaître une certaine attractivité en matière d’immobilier neuf. En effet, le cadre de vie paisible qui règne dans la région constitue un atout majeur pour les nouveaux arrivants. On compte par exemple plus 2 500 nouveaux habitants par an à Limoges. Par ailleurs, le prix de l’immobilier neuf dans le Limousin est particulièrement bas et l’on constate même dans certaines villes une tendance baissière de ces derniers.

Les chiffres-clés de l’immobilier à Limoges

Capitale limousine, Limoges est la ville la plus attractive de la région : +2 500 habitants par an. Les prix de l’immobilier y sont particulièrement attractifs : 1 230€/m2 en moyenne, contre 3 043€/m2 en moyenne sur toute la France. La région est la moins chère de France en matière d’immobilier. A titre de comparaison, le prix moyens en Auvergne est de 1426€/m2, en Poitou-Charentes de 2 342€/m2 et en Aquitaine de 2 379€/m2.

La loi Pinel dans le Limousin

Si vous souhaitez investir en loi Pinel dans le Limousin, le choix de l’emplacement est primordial pour réaliser un investissement locatif pérenne et rentable. Il est alors intéressant de privilégier les appartements neufs situés dans des villes comme Limoges (zone B1), Brive-la-Gaillarde, Ussac ou encore Isle (zone B2). En ce qui concerne l’investissement Pinel en zone C, le gouvernement a annoncé le 20 septembre 2017 que le dispositif prendra fin pour les villes qui y sont situées. Toutefois, si vous souhaitez investir en loi Pinel en zone C, il vous reste jusqu’au 31 décembre 2017 pour le faire.

> Pour en savoir plus : Quelle zone Pinel pour votre logement ?