Deuxième métropole française, Lyon est un carrefour incontestable entre le nord et le sud de la France mais aussi une plaque tournante de l’Europe. Sa proximité de plusieurs pays européens comme l’Italie ou l’Allemagne en fait un emplacement économique stratégique et une ville dynamique.

À propos de Lyon

  • Région : Auvergne-Rhône-Alpes (AURA)
  • Superficie : 47,95 km²
  • Population municipale : 491 268 habitants
  • Prix moyen par m² d’un appartement : 4 560€
  • 1ère ville étudiante de France
  • 2ème place pour les investissements immobiliers
  • Département : Rhône (69)
  • Densité : 10 351 habitants/km²
  • Population de l’aire urbaine : 2 310 850 habitants
  • Loyer moyen par m² d’un appartement : 12,80€
  • 3ème ville la plus peuplée de France
  • 4ème aéroport français

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Une ville économique importante

Lyon est doté d’infrastructures importantes pour relier les autres pôles économiques de France et d’Europe, avec 3 gares et 2 aéroports, ce qui explique l’implantation de plusieurs grandes entreprises de renom. De même le quartier d’affaires de la Part-Dieu et ceux dédiés aux biotechnologies, font de Lyon une ville très dynamique du point de vue économique. Aussi Lyon tire son épingle du jeu en étant le premier territoire européen nouvelles mobilités avec 103 projets en expérimentation selon la métropole du Grand Lyon.

Un riche patrimoine

De par son passé historique, Lyon dispose de nombreux monuments historiques et culturels qui lui ont valu d’être inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais la ville se distingue également pour sa gastronomie dont elle est la capitale mondiale. Deux points majeurs qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Notons aussi que la qualité de vie particulièrement agréable de la ville de Lyon expliquant l’arrivée de plus en plus d’habitants.

Une ville étudiante active

Second pôle universitaire de France, Lyon est sans conteste une ville stratégique pour les investisseurs. Avec 137 600 étudiants et plus de 100 millions d’euros engagés en faveur de l’Université et de la recherche, la métropole a dessiné une stratégie globale qui permet, en son sein, de former, d’accueillir et de proposer des emplois d’avenir à sa jeune population.

Les conditions de la loi Pinel à Lyon

Dans la continuité de la loi Duflot, la loi Pinel permet de bénéficier de réduction d’impôt pour tout achat dans le neuf en vue d’en faire un investissement locatif. Cette réduction varie selon le nombre d’années de la location : de 12% pour une location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, l’investisseur doit, au moment de son acquisition, s’assurer que le logement répond aux critères imposés par le dispositif :

  • Le bien doit être acquis neuf, en VEFA ou rénové.
  • Le logement doit respecter les normes de performance énergétique : BBC 2005, RT 2012 ou RE 2020.
  • Il doit être loué nu, à titre de résidence principale, tout en se situant dans une zone éligible.
  • Le propriétaire doit mettre son bien en location dans les 12 mois qui suivent la livraison ou la date d’acquisition.
  • Il doit, en outre, respecter les conditions de location imposées par els plafonds en vigueur.