A mi-chemin entre Paris et Marseille, Lyon est un carrefour incontestable entre le nord et le sud de la France mais aussi une plaque tournante de l’Europe. Sa proximité de plusieurs pays européens comme l’Italie ou l’Allemagne en fait un emplacement économique stratégique. Cela explique l’arrivée de nombreux habitants et entreprises dans l’ancienne capitale des Gaules.

À propos de Lyon

  • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
  • Superficie : 47,95 km²
  • Population municipale : 496 343 habitants
  • Prix moyen par m² d’un appartement : 3 841€
  • 1ère ville étudiante de France
  • 2ème place pour les investissements immobiliers
  • Département : Rhône (69)
  • Densité : 10 351 habitants/km²
  • Population de l’aire urbaine : 2 265 375 habitants
  • Loyer moyen par m² d’un appartement : 12,1€
  • 3ème ville la plus peuplée de France
  • 4ème aéroport français
 

Pourquoi investir à Lyon ?

Une ville économique importante

Lyon est doté d’infrastructures importantes pour relier les autres pôles économiques de France et d’Europe, avec 3 gares et 2 aéroports, ce qui explique l’implantation de plusieurs grandes entreprises de renom. De même le quartier d’affaires de la Part-Dieu et ceux dédiés aux biotechnologies, font de Lyon une ville très dynamique du point de vue économique.

Un riche patrimoine

De par son passé historique, Lyon dispose de nombreux monuments historiques et culturels qui lui ont valu d’être inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais la ville se distingue également pour sa gastronomie dont elle est la capitale mondiale. Deux points majeurs qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Notons aussi que la qualité de vie particulièrement agréable de la ville de Lyon expliquant l’arrivée de plus en plus d’habitants.

Une ville étudiante active

L’agglomération Lyon-Saint-Etienne, regroupe près de 120 000 étudiants répartis dans 15 établissements d’enseignement supérieur. Ce qui en fait la 1ère ville étudiante de France. Un atout non négligeable pour un investissement locatif.

La loi Pinel à Lyon

Dans la continuité de la loi Duflot, la loi Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts pour tout achat dans le neuf en vue d’en faire un investissement locatif. Cette réduction varie selon le nombre d’années de la location : de 12% pour une location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Les plafonds de loyer et de ressources

Afin de faciliter l’investissement dans les villes où il y a une importante demande locative, le dispositif Pinel a mis en place un zonage avec des plafonds de loyer et de ressources. Lyon est située dans la zone A et est éligible au dispositif Pinel. Le plafond de loyer est de 12,50 €/m².

Composition du foyer locataire Zone A
Personne seule 37 126€
Couple 55 486€
Personne seule ou couple ayant une personne à charge 66 699€
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 79 893€
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 94 579€
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 106 431€
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième +11 859€