Capitale de l’Europe avec la présence de plusieurs institutions européennes, Strasbourg est une ville à la fois appréciée pour son calme et pour son dynamisme digne d’une grande ville. Outre son intérêt touristique, Strasbourg est renommée pour son dynamisme économique au travers des activités financières et la recherche notamment.

À propos de Strasbourg

  • Région : Grand Est
  • Superficie : 78,26 km²
  • Population municipale : 275 718 habitants
  • Prix moyen par m² d’un appartement : 2 658€
  • 2ème port fluvial de France
  • Département : Bas-Rhin (67)
  • Densité : 3 523 habitants/km²
  • Population de l’aire urbaine : 776 465 habitants
  • Loyer moyen par m² d’un appartement : 11,3€
  • 7ème ville de France
 

Les bonnes raisons pour investir à Strasbourg

Au niveau économique, Strasbourg dispose d’un bassin d’emploi particulièrement actif avec 30 000 emplois répartis dans différents secteurs. Plus d’une dizaine de banques ont leur siège social à Strasbourg générant 15 000 emplois à elles seules. De plus, le port fluvial est le second de France avec le transport de marchandises sur le Rhin. Strasbourg a en projet de nombreux projets urbains dont l’objectif est d’améliorer la qualité de vie de ses habitants. De même, elle envisage la création d’un éco-quartier dans un esprit de développement durable. Le tout en restant une ville à taille humaine pour ne pas perdre de son charme.

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Strasbourg jouit d’un centre-ville historique où se mêlent différentes périodes comme le Moyen-Age et la Renaissance, attirant une foule de visiteurs.

Chaque année, ce sont près de 45 000 étudiants, dont la majorité provenant de l’étranger, qui s’installent à Strasbourg pour poursuivre leurs études supérieures. Ville jeune et dynamique, Strasbourg est une ville idéale pour investissement durable grâce à la loi Pinel.

Les chiffres de l’immobilier neuf à Strasbourg en 2016 (source FPI Grand Est) :
  • hausse de 52% des ventes : la plus forte progression en France
  • hausse de 40% des ventes aux investisseurs
  • + 5% de vente de logements neufs

La loi Pinel à Strasbourg

La loi Pinel permet d’acheter un bien immobilier neuf et de réaliser un investissement locatif afin de bénéficier en même temps d’une réduction d’impôts. Selon la durée de la location (6, 9 ou 12 ans), la réduction varie de 12 à 21%.

Les plafonds de loyer et de ressources

Certaines villes de France connaissent une demande locative particulièrement forte. Afin de répondre à ce besoin, la loi Pinel a défini différentes zones où des plafonds de loyer et de ressources ont été instaurés. Ainsi, Strasbourg se trouve en zone B1 et le plafond de loyer ne pourra pas excéder 10,07€/m².
Composition du foyer locataire Zone B1
Personne seule 30 260€
Couple 40 410€
Personne seule ou couple ayant une personne à charge 48 596€
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 58 666€
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 69 014€
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 77 778€
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième +8 677€