Grâce à l’ouverture de la LGV, Rennes est désormais à 1h30 de Paris et donne ainsi accès à tous les avantages d’une ville moderne au cœur d’une nature préservée. Porte d’entrée de la Bretagne, Rennes est aussi le siège d’un des plus importants sites européens de recherche et développement pour l’agroalimentaire, la biologie et la santé. De grands projets urbains sont actuellement en cours pour rendre encore plus dynamique la capitale bretonne.

À propos de Rennes

  • Région : Bretagne
  • Superficie : 50,4 km²
  • Population municipale : 213 454 habitants
  • Prix moyen par m² d’un appartement : 2 621€
  • 11ème ville de France la plus peuplée
  • Taux de chômage plus bas que la moyenne
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Densité : 4 236 habitants/km²
  • Population de l’aire urbaine : 710 481 habitants
  • Loyer moyen par m² d’un appartement : 10,80€
  • 2ème ville de province la plus dynamique
  • 1/3 de la population est étudiante
 

Rennes : pourquoi choisir d’y investir en loi Pinel ?

Rennes est au cœur de nombreux projets urbains pour donner une nouvelle impulsion à sa vie active et économique. « Rennes 2030 » comprend des aménagements et des constructions d’infrastructures telles qu’une nouvelle ligne de métro ou un nouveau Centre de Congrès et qui ont généré près de 2 000 emplois. Et ce n’est pas fini, puisque la ville continue l’aménagement de son quartier de la Courrouze qui abritera d’ici 2020, près de 10 000 habitants et engendrera 3 000 emplois.

Classée « Villes et Pays d’Art et d’Histoire », Rennes séduit les visiteurs par ses maisons à colombages, sa gastronomie et ses traditions ancestrales. Maintenant située à seulement 1h30 de Paris en train, Rennes devient une escapade incontournable pour tout francilien en quête d’évasion.

La présence de 67 000 étudiants est également une des autres bonnes raisons de choisir d’investir en loi Pinel à Rennes.

a loi Pinel à Rennes

La loi Pinel est un dispositif fiscal pour impulser la construction de logements neufs afin de satisfaire la demande locative toujours plus forte. Cette loi permet d’obtenir une réduction d’impôt mais il faut que le logement soit loué au minimum 6 ans. La réduction varie selon le nombre d’années de la location : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.

Les plafonds de loyer et de ressources

Le dispositif Pinel a mis en place des zones où des plafonds de loyer et de ressources ont été imposés. Rennes se trouve en zone B1 et est éligible Pinel. Le plafond de loyer ne pourra pas être supérieur à 10,07€/m².

Composition du foyer locataire Zone B1
Personne seule 30 260€
Couple 40 410€
Personne seule ou couple ayant une personne à charge 48 596€
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 58 666€
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 69 014€
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 77 778€
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième +8 677€