Située au carrefour de l’Europe, la ville de Lille bénéficie d’un emplacement stratégique. A seulement 1h des grandes capitales telles que Paris, Bruxelles et Londres, Lille est au cœur de l’activité économique européenne et attire ainsi de nombreuses entreprises. Avec presque 250 000 habitants, Lille représente fièrement l’attractivité de la région des Hauts-de-France.

À propos de Lille

  • Région : Hauts-de-France
  • Superficie : 34,51 km²
  • Population municipale : 232 741 habitants
  • Prix moyen par m² d’un appartement : 2 595€
  • 10ème ville la plus peuplée de France
  • Département : Nord (59)
  • Densité : 6 744 habitants/km²
  • Population de l’aire urbaine : 1 182 127 habitants
  • Loyer moyen par m² d’un appartement : 13€
  • 4ème ville la plus attractive
 

Les raisons pour investir à Lille

Depuis plusieurs années, Lille se positionne toujours parmi les villes les plus dynamiques et les plus attractives de France. Son cadre de vie agréable n’est pas non plus étranger à l’arrivée de nouveaux habitants. Il est vrai que sa position géographique centrale, entre Paris, Bruxelles et Londres, est un véritable atout pour toute personne désirant réaliser un investissement immobilier. Outre les entreprises qui y trouvent leurs intérêts économiques, Lille est également une ville où touristes et étudiants se croisent tout au long de l’année, la vie culturelle et estudiantine étant largement valorisée. Sans oublier le réseau de transport comprenant l’autoroute, le train, le tunnel sous la manche et l’aéroport, qui permet d’accéder à une grande partie de l’Europe en quelques heures seulement.

Cet afflux d’arrivants génère donc une importante demande locative. Investir dans l’immobilier neuf à Lille grâce au dispositif Pinel est sans conteste un choix judicieux pour bénéficier de réductions d’impôts.

La loi Pinel à Lille

La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21 % du montant de l’investissement et cela pour une durée de location de 6 à 12 ans. Il est nécessaire de respecter certaines conditions dont celle d’investir dans le neuf.

Les plafonds de loyer et de ressources

Le dispositif Pinel favorise l’investissement immobilier dans les zones où la demande locative est forte. Chaque zone dispose de ses propres plafonds de loyer et de ressources. La ville de Lille est située en zone A et est éligible loi Pinel. Le plafond de loyer est de 12,50€/m².

Composition du foyer locataire Zone A
Personne seule 37 126€
Couple 55 486€
Personne seule ou couple ayant une personne à charge 66 699€
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 79 893€
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 94 579€
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 106 431€
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième +11 859€