Ville de renommée internationale, Paris est le centre névralgique de la France et cela à plusieurs niveaux. La ville lumière est un haut lieu touristique où convergent près de 30 millions de touristes par an. C’est également une plaque tournante économique française et européenne. Paris continue donc d’attirer de nombreux habitants et le projet du Grand Paris ne fera qu’accroître cette tendance. Pour répondre aux demandes, le parc immobilier parisien ne cesse d’évoluer et propose ainsi de procéder à des investissements locatifs sur du long terme et éligibles à la loi Pinel.

À propos de Paris

  • Région : Île-de-France
  • Superficie : 105,4 km²
  • Population municipale : 2 229 621 habitants
  • Prix moyen par m² d’un appartement : 8 900€
  • Ville la plus peuplée de France
  • 1ère ville touristique française
  • Département : Paris (75)
  • Densité : 21 154 habitants/km²
  • Population de l’aire urbaine : 1 004 826 habitants
  • Loyer moyen par m² d’un appartement : 26,20€
  • Paris et sa région représentent 31% du PIB français
 

Paris, une ville pour un investissement locatif pérenne

Nombre de grands groupes français et étrangers ont leur siège social à Paris. De même, le quartier d’affaires de la Défense est l’un des plus importants au monde. C’est donc un bassin d’emplois dynamique. Et la capitale va continuer à attirer du monde avec le projet du Grand Paris. En effet, les villes de proche banlieue vont être intégrées à la ville de Paris pour former une entité globale.

N’oublions pas que Paris n’est pas seulement la capitale économique, administrative, financière, politique et économique française ; mais également la capitale culturelle, de la mode, du luxe et de la gastronomie. Chaque année, ce sont 30 millions de visiteurs qui viennent passer quelques jours à Paris.

Acheter dans le neuf à Paris vous permettra donc de bénéficier d’avantages fiscaux certains notamment avec la loi Pinel, le tout pour un investissement sur le long terme.

La loi Pinel à Paris

La loi Pinel succède à la loi Duflot et permet d’acheter un bien neuf dans le but de réaliser un investissement locatif. L’investisseur peut ainsi défiscaliser jusqu’à 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.

Située en zone A bis, Paris est éligible loi Pinel pour tout investissement locatif dans le neuf.

Les plafonds de loyer et de ressources à Paris

La loi Pinel a défini plusieurs zones de localisation des biens immobiliers. Chaque zone dispose de ses propres plafonds de loyer et de ressources. Ainsi, Paris qui est située en zone A bis, ne pourra pas excéder un loyer de 16,83€/m².

Composition du foyer locataire Zone A bis
Personne seule 37 126€
Couple 55 486€
Personne seule ou couple ayant une personne à charge 72 737€
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 86 843€
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 103 326€
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 116 268€
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième +12 954€