Ville de renommée internationale, Paris est le centre névralgique de la France. Haut lieu touristique, la ville Lumière est aussi une plaque tournante économique européenne. Paris continue donc d’attirer de nombreux habitants et le projet du Grand Paris ne fera qu’accroître cette tendance. Pour répondre aux demandes, le parc immobilier parisien ne cesse d’évoluer et propose ainsi de procéder à des investissements locatifs sur du long terme et éligibles à la loi Pinel.

À propos de Paris

  • Région : Île-de-France
  • Superficie : 105,4 km²
  • Population municipale : 2 249 275 habitants
  • Prix moyen par m² d’un appartement : 10 175€
  • Ville la plus peuplée de France
  • 1ère ville touristique française
  • Département : Paris (75)
  • Densité : 21 348 habitants/km²
  • Population de l’aire urbaine : 1 004 826 habitants
  • Loyer moyen par m² d’un appartement : 28.10€
  • Paris et sa région représentent 31% du PIB français

Pourquoi investir dans l’immobilier loactif à Paris

Nombre de grands groupes français et étrangers ont leur siège social à Paris. De même, le quartier d’affaires de la Défense est l’un des plus importants au monde. C’est donc un bassin d’emplois dynamique. Et la capitale va continuer à attirer du monde avec le projet du Grand Paris. Si le premier pilier de ce grand projet est l’intégration des communes périphériques de la capitale grâce à un réseau de transports étendus, le second pilier est, sans conteste, le logement. En 2018, on dénombrait 80 000 logements mis en chantier dans le cadre de ce projet urbain.

Acheter dans le neuf en Ile-de-France vous permettra donc de bénéficier d’avantages fiscaux certains notamment avec la loi Pinel, le tout pour un investissement sur le long terme.

Les conditions de la loi Pinel à Paris

Grâce à la loi Pinel, l’investisseur peut obtenir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du montant de l’investissement. EN contrepartie, l’acquéreur doit s’engager à louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans. Il peut ainsi défiscaliser jusqu’à 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.

Située en zone A bis, Paris est éligible loi Pinel pour tout investissement locatif dans le neuf. Le logement doit toutefois répondre à plusieurs critères :

  • Le bien doit être acquis neuf, en VEFA ou rénové.
  • Le logement doit respecter les normes de performance énergétique : BBC 2005, RT 2012 ou RE 2020.
  • Il doit être loué nu, à titre de résidence principale, tout en se situant dans une zone éligible.
  • Le propriétaire doit mettre son bien en location dans les 12 mois qui suivent la livraison ou la date d’acquisition.