Avec 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence jouit de tous les avantages du climat méditerranéen. Avec des étés chauds et secs et des hivers doux et ensoleillés, les visiteurs s’y pressent tout au long de l’année pour profiter du charme provençal de la ville. Mais Aix-en-Provence c’est aussi une ville économique active où le marché de l’emploi continue d’être attractif.
À propos de Aix-en-Provence
- Région : Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA)
- Superficie : 186,1 km²
- Population municipale : 143 006 habitants
- Prix moyen par m² d’un appartement : 4 111 €
- 3ème aire urbaine de France
- Département : Bouches-du-Rhône (13)
- Densité : 764 habitants/km²
- Population de l’aire urbaine : 1 734 277 habitants
- Loyer moyen par m² d’un appartement : 14,60 €
- 5ème pôle étudiant de France
Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?
Avec un secteur tertiaire prédominant, le marché de l’emploi d’Aix-en-Provence tourne principalement autour des services, des commerces et des transports. La ville tend également à se diversifier pour accueillir de nouvelles entreprises et redynamiser son bassin d’emploi.
Aix-en-Provence bénéficie d’une importante renommée pour son patrimoine naturel remarquable. La ville est très étendue et est entourée de villages provençaux typiques et la très réputée montagne Sainte-Victoire, qui lui confèrent une qualité de vie très appréciée. Au niveau architectural, Aix-en-Provence possède de très jolis hôtels particuliers, des monuments historiques et des places où il fait bon se promener. Le festival d’art lyrique est un important festival qui attire de passionnés et curieux chaque été depuis 1948.
Aix-en-Provence juxtapose Marseille et attire de plus en plus d’habitants à la recherche d’une ville à taille humaine. Tout comme les 70 000 étudiants qui se dispersent dans les différentes universités des 2 métropoles.
La loi Pinel à Aix-en-Provence
Le dispositif Pinel permet de déduire jusqu’à 21 % du montant de l’acquisition d’un logement neuf. Pour bénéficier de cette réduction de 21 %, il faudra louer votre bien pendant 12 ans. Vous avez la possibilité de louer pour des durées de 6 et 9 ans et dans ce cas, la réduction sera respectivement de 12 % et 18 % au maximum.
| Durée de mise en location | Réduction d’impôt en 2023 | Réduction d’impôt en 2024 | Réduction d’impôt Pinel Plus |
|---|---|---|---|
| 6 ans | 10,5 % | 9 % | 12 % |
| 9 ans | 15 % | 12 % | 18 % |
| 12 ans | 17,5 % | 14 % | 21 % |
Les plafonds de loyer et de ressources
La loi Pinel a défini plusieurs zones où des plafonds de loyer et de ressources ont été imposés, pour relancer la demande locative dans les villes en pénurie de logements. La ville d’Aix-en-Provence est située en zone A et le plafond de loyer est de 14,03 €/m².
| Composition du foyer locataire | Zone A |
|---|---|
| Personne seule | 43 475 € |
| Couple | 64 976 € |
| Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 78 104 € |
| Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 93 556 € |
| Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 110 753 € |
| Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 124 630 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième | + 13 886 € |